Estimation théorique
rue de la maison neuve,79430 La Chapelle Saint Laurent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la maison neuve,79430-La Chapelle Saint Laurent indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laurent (79076), comprenant 2043 habitants est de 5,73€, soit un loyer théorique mensuel de 573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 744€ avec un indice de confiance de 6.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laurent (79076), comprenant 2043 habitants est de 5,73€, soit un loyer théorique mensuel de 573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 744€ avec un indice de confiance de 6.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-28 | 17 | CHE DES EPINETTES | 5 | 160 | 1591 | 168400€ | 1053€ |
2022-06-25 | 16 | RTE DES RATAUDIERES | 5 | 90 | 682 | 138250€ | 1536€ |
2019-11-12 | 15 | CHE DES ETANGS | 6 | 120 | 2235 | 220000€ | 1833€ |
2019-12-13 | 13 | CHE DES ETANGS | 2 | 125 | 1337 | 84000€ | 672€ |
2020-12-23 | 1 | IMP DE LA MENARDIERE | 8 | 235 | 1316 | 195750€ | 833€ |
2020-12-18 | 14 | CHE DES LAGUNES | 3 | 90 | 480 | 33000€ | 367€ |
2022-12-20 | 5147 | LA CROIX DE SAINT ROCH | 4 | 98 | 1279 | 86900€ | 887€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DE LA VINCENDERIE | 2 | 65 | 1000 | 39000€ | 600€ |
2020-01-06 | 20 | RTE DE MONCOUTANT | 4 | 140 | 700 | 179300€ | 1281€ |
2020-12-22 | 63 | RTE DU GATS DES NOYERS | 5 | 160 | 1405 | 85500€ | 534€ |
2021-09-03 | 14 | RTE DE MONCOUTANT | 3 | 81 | 500 | 139250€ | 1719€ |
2022-10-27 | 82 | RTE DE NIORT | 5 | 90 | 874 | 110000€ | 1222€ |
2021-11-24 | 63 | RTE DE NIORT | 5 | 69 | 883 | 53000€ | 768€ |
2020-12-14 | 2 | RTE DE MONCOUTANT | 4 | 116 | 1138 | 116500€ | 1004€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE MONTIMONT | 3 | 104 | 1332 | 172600€ | 1660€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DE MONTIMONT | 5 | 109 | 855 | 160700€ | 1474€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DE MONTIMONT | 3 | 96 | 1566 | 83500€ | 870€ |
2020-07-30 | 3 | RTE DE MONCOUTANT | 3 | 98 | 134 | 30000€ | 306€ |
2021-07-13 | 59 | RTE DE NIORT | 3 | 95 | 87 | 45000€ | 474€ |
2022-08-03 | 4 | RTE DES POUILLERES | 2 | 80 | 615 | 157500€ | 1969€ |
2023-04-11 | 57 | RTE DE NIORT | 3 | 85 | 1278 | 40000€ | 471€ |
2020-12-10 | 5046 | COURBERIVE | 4 | 117 | 1357 | 80000€ | 684€ |
2023-03-03 | 6 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 104 | 500 | 193250€ | 1858€ |
2021-10-01 | 2 | IMP DE L'OLIVETTE | 6 | 139 | 897 | 45450€ | 327€ |
2021-08-06 | 72 | RTE DE NIORT | 3 | 81 | 527 | 141600€ | 1748€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DE LA VINCENDERIE | 6 | 114 | 1145 | 117500€ | 1031€ |
2020-10-23 | 9 | CHE DE MONFERMIER | 4 | 103 | 1582 | 231900€ | 2251€ |
2020-06-03 | 5438 | GATINEAU | 7 | 134 | 500 | 70000€ | 522€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DE L ESPLANADE | 4 | 97 | 1000 | 115000€ | 1186€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE LA BARBERE | 5 | 126 | 1200 | 143000€ | 1135€ |
2023-03-30 | 26 | ALL DE LA BASILIQUE | 3 | 85 | 68 | 76750€ | 903€ |
2020-10-12 | 3 | RTE DE LA GARDE | 4 | 100 | 941 | 123000€ | 1230€ |
2021-10-26 | 28 | ALL DE LA BASILIQUE | 5 | 128 | 415 | 110000€ | 859€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DE LA BASILIQUE | 5 | 184 | 623 | 207000€ | 1125€ |
2022-06-01 | 9 | PL DE PITIE | 3 | 81 | 85 | 44500€ | 549€ |
2020-07-22 | 2 | PL DE PITIE | 5 | 96 | 52 | 56000€ | 583€ |
2022-07-21 | 5 | RTE DE LA GARDE | 6 | 114 | 343 | 190000€ | 1667€ |
2020-12-23 | 10 | IMP DE LA NOUE RONDE | 5 | 156 | 96 | 80000€ | 513€ |
2021-02-03 | 46 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 140 | 870 | 145000€ | 1036€ |
2023-01-11 | 26 | RTE DE LA GIRAISIERE | 4 | 91 | 168 | 155000€ | 1703€ |
2021-12-15 | 5136 | LA GOUSINIERE | 6 | 120 | 579 | 21100€ | 176€ |
2020-02-27 | 24 | RTE DE LA GIRAISIERE | 4 | 124 | 254 | 136000€ | 1097€ |
2022-02-02 | 24 | RTE DE LA GIRAISIERE | 4 | 124 | 254 | 148000€ | 1194€ |
2023-01-18 | 14 | RTE DE LA GIRAISIERE | 4 | 105 | 882 | 166000€ | 1581€ |
2020-10-02 | 7 | CHE DE LA CAVE | 4 | 110 | 1500 | 170000€ | 1545€ |
2022-03-31 | 7 | RTE DE LA GIRAISIERE | 8 | 158 | 610 | 205500€ | 1301€ |
2023-04-17 | 54 | RTE DE NIORT | 6 | 105 | 620 | 150000€ | 1429€ |
2020-11-13 | 5359 | LA SAPINAUDIERE | 6 | 283 | 745 | 230000€ | 813€ |
2020-08-03 | 40 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 126 | 1681 | 195000€ | 1548€ |
2021-05-21 | 5153 | LA LIMOUSINIERE | 1 | 35 | 175 | 24000€ | 686€ |
2022-08-03 | 5 | RTE DE LA PARENTIERE | 5 | 104 | 1740 | 120000€ | 1154€ |
2020-02-03 | 4 | RTE DE LA GIRAISIERE | 4 | 110 | 550 | 157000€ | 1427€ |
2021-07-13 | 5055 | LA GAUDINERIE | 2 | 170 | 4422 | 220000€ | 1294€ |
2021-07-16 | 6 | RTE DE LA PARENTIERE | 6 | 205 | 4393 | 140000€ | 683€ |
2022-07-19 | 34 | RTE DE NIORT | 4 | 70 | 244 | 60000€ | 857€ |
2020-12-17 | 30 | RTE DE NIORT | 4 | 151 | 1231 | 178000€ | 1179€ |
2019-07-22 | 5047 | LA BARAUDIERE | 4 | 86 | 904 | 90000€ | 1047€ |
2022-09-22 | 1 | RUE NOTRE DAME | 3 | 84 | 784 | 135000€ | 1607€ |
2021-04-13 | 1 | L HERCULEE | 5 | 116 | 1828 | 158000€ | 1362€ |
2023-06-22 | 27 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 110 | 936 | 125000€ | 1136€ |
2021-05-17 | 2 | LA BARAUDIERE | 3 | 103 | 490 | 106000€ | 1029€ |
2021-09-02 | 1 | IMP DES ARNAUDIERES | 3 | 90 | 760 | 65000€ | 722€ |
2020-11-27 | 28 | RTE DE NIORT | 4 | 104 | 80 | 80000€ | 769€ |
2020-05-07 | 1 | CHE DU MONT D OR | 3 | 81 | 148 | 113000€ | 1395€ |
2020-06-09 | 12 | RTE DU GATS DES NOYERS | 6 | 214 | 641 | 65000€ | 304€ |
2019-06-11 | 4 | CHE DU MONT D OR | 3 | 61 | 452 | 115000€ | 1885€ |
2022-07-25 | 24 | RTE DE NIORT | 3 | 97 | 2148 | 138400€ | 1427€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 78 | 1220 | 34000€ | 436€ |
2021-03-03 | 10 | IMP DES CHARMES | 4 | 89 | 845 | 114500€ | 1287€ |
2022-05-02 | 17 | RTE DE NIORT | 2 | 46 | 35 | 65000€ | 1413€ |
2022-07-28 | 4 | IMP DES CHARMES | 4 | 142 | 1213 | 255111€ | 1797€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DES COUTURIERES | 3 | 80 | 264 | 27000€ | 338€ |
2021-08-25 | 18 | RTE DE NIORT | 5 | 107 | 891 | 45000€ | 421€ |
2022-04-05 | 14 | PL JEANNE D ARC | 5 | 170 | 720 | 133400€ | 785€ |
2022-01-27 | 10 | PL JEANNE D ARC | 3 | 82 | 105 | 50000€ | 610€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 2 | 68 | 70 | 27000€ | 397€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 2 | 68 | 70 | 55000€ | 809€ |
2022-09-09 | 8 | PL JEANNE D ARC | 4 | 132 | 64 | 112000€ | 848€ |
2020-02-11 | 14 | RTE DE NIORT | 6 | 156 | 252 | 45000€ | 288€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DES COUTURIERES | 3 | 75 | 64 | 53000€ | 707€ |
2022-02-10 | 13 | PL JEANNE D ARC | 4 | 78 | 33 | 65000€ | 833€ |
2022-01-27 | 2 | PL JEANNE D ARC | 6 | 90 | 188 | 60000€ | 667€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 3 | 87 | 67 | 51500€ | 592€ |
2021-12-06 | 13 | RUE ABEL GODY | 3 | 87 | 62 | 34000€ | 391€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 1 | 48 | 38 | 33500€ | 698€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DES BOUGES | 5 | 100 | 933 | 45000€ | 450€ |
2023-01-13 | 4 | RTE DE NIORT | 3 | 60 | 98 | 25000€ | 417€ |
2019-10-18 | 3 | PL MAURICE MARSTEAU | 4 | 180 | 458 | 25000€ | 139€ |
2021-11-12 | 9 | RUE ABEL GODY | 3 | 51 | 32 | 45150€ | 885€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 4 | 123 | 583 | 47500€ | 386€ |
2022-05-03 | 1 | ALL PIERRE ROBLIN | 3 | 62 | 52 | 47800€ | 771€ |
2020-10-28 | 5061 | BERTINEAU | 3 | 100 | 385 | 108000€ | 1080€ |
2022-05-09 | 12 | ALL DU LAVOIR | 4 | 113 | 948 | 164000€ | 1451€ |
2022-10-24 | 9 | PL MAURICE MARSTEAU | 6 | 158 | 567 | 190800€ | 1208€ |
2020-10-28 | 39 | CHE DE LA CAVE | 5 | 132 | 1000 | 218518€ | 1655€ |
2019-11-14 | 23 | AV DE LA GARE | 3 | 69 | 423 | 120000€ | 1739€ |
2021-06-21 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 140 | 39000€ | 406€ |
2020-11-02 | 4 | ALL DES MARANDIERES | 4 | 91 | 977 | 185000€ | 2033€ |
2022-09-23 | 5059 | LA FORGE | 2 | 39 | 25 | 39000€ | 1000€ |
2020-02-21 | 12 | RTE DE BRESSUIRE | 3 | 67 | 48 | 46500€ | 694€ |
2019-07-02 | 7 | RTE DE BRESSUIRE | 5 | 106 | 165 | 57500€ | 542€ |
2020-09-16 | 18 | RTE DE BRESSUIRE | 4 | 80 | 165 | 47500€ | 594€ |
2022-11-15 | 1 | ALL DU LAVOIR | 4 | 165 | 652 | 225000€ | 1364€ |
2020-12-22 | 5113 | BOIS DE CHANTELOUP | 4 | 117 | 1735 | 149600€ | 1279€ |
2020-12-17 | 20 | RTE DE BRESSUIRE | 4 | 109 | 317 | 165000€ | 1514€ |
2021-06-22 | 34 | AV DE LA GARE | 5 | 74 | 588 | 120000€ | 1622€ |
2020-02-13 | 39 | AV DE LA GARE | 3 | 100 | 5580 | 149000€ | 1490€ |
2020-07-15 | 32 | RUE DU BUISSON | 4 | 94 | 482 | 128000€ | 1362€ |
2020-07-09 | 1 | IMP DES RENAULIERES | 4 | 112 | 1000 | 60000€ | 536€ |
2023-05-17 | 25 | RTE DE LA GARDE | 4 | 120 | 1136 | 37500€ | 313€ |
2022-03-01 | 25 | RTE DE LA GARDE | 4 | 120 | 1136 | 75000€ | 625€ |
2019-07-02 | 4 | RUE MESNARD DE LA GARDE | 4 | 83 | 875 | 69000€ | 831€ |
2021-07-28 | 5163 | LA FRENIERE EST | 3 | 76 | 98 | 21000€ | 276€ |
2021-06-07 | 5 | RUE ADRIEN VIOLEAU | 4 | 75 | 558 | 58000€ | 773€ |
2021-10-05 | 56 | AV DE LA GARE | 6 | 138 | 1000 | 131500€ | 953€ |
2020-10-22 | 1 | LA MARE AUX CANES | 5 | 120 | 10000 | 60000€ | 500€ |
2020-06-04 | 4 | RUE EDMOND RIBOULEAU | 4 | 113 | 1207 | 120000€ | 1062€ |
2020-11-30 | 58 | AV DE LA GARE | 4 | 117 | 432 | 164500€ | 1406€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DES FORGERONS | 6 | 217 | 689 | 61400€ | 283€ |
2019-06-07 | 584 | RUE DES CHIRONS | 5 | 110 | 909 | 190000€ | 1727€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 95 | 53000€ | 624€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 95 | 85000€ | 1000€ |
2019-11-14 | 12 | RUE DU BUISSON | 3 | 64 | 439 | 50500€ | 789€ |
2019-12-20 | 37 | RTE DE BRESSUIRE | 5 | 200 | 796 | 205251€ | 1026€ |
2022-11-03 | 1 | LA BASSE RIVIERE | 7 | 220 | 470 | 310000€ | 1409€ |
2022-10-26 | 13 | LE PATIS | 6 | 144 | 1300 | 251000€ | 1743€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 98 | 1012 | 88000€ | 898€ |
2019-12-12 | 18 | RTE DE CHICHE | 4 | 120 | 6694 | 220000€ | 1833€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 110 | 1561 | 147300€ | 1339€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 95 | 719 | 87500€ | 921€ |
2020-05-11 | 15 | ALL DES MIONNIERES | 6 | 118 | 901 | 122500€ | 1038€ |
2022-10-24 | 61 | AV DE LA GARE | 4 | 104 | 711 | 88000€ | 846€ |
2021-04-02 | 61 | AV DE LA GARE | 4 | 104 | 711 | 100200€ | 963€ |
2022-02-18 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 380 | 79000€ | 940€ |
2021-02-11 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 76 | 630 | 65000€ | 855€ |
2022-02-11 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 122 | 1600 | 155000€ | 1270€ |
2022-01-18 | 40 | RTE DE BRESSUIRE | 4 | 99 | 615 | 130000€ | 1313€ |
2022-02-07 | 3 | RUE SAINT ETIENNE | 8 | 236 | 1238 | 175000€ | 742€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 66 | 151 | 36500€ | 553€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DES TROIS PIGEONS | 4 | 76 | 228 | 70000€ | 921€ |
2019-12-06 | 5 | ALL DU GAROU | 4 | 77 | 144 | 56880€ | 739€ |
2019-10-24 | 3 | ALL DU GAROU | 4 | 77 | 262 | 43000€ | 558€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DE LA PAIX | 3 | 117 | 1616 | 250000€ | 2137€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 115 | 91 | 30000€ | 261€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES VIEILLES FORGES | 5 | 69 | 245 | 57500€ | 833€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DES TROIS PIGEONS | 6 | 209 | 190 | 120000€ | 574€ |
2022-07-28 | 14 | ALL DU GAROU | 4 | 102 | 657 | 132100€ | 1295€ |
2021-03-29 | 7 | LE PATIS | 3 | 102 | 192 | 62000€ | 608€ |
2019-09-06 | 3 | LE PATIS | 5 | 86 | 585 | 30000€ | 349€ |
2022-12-21 | 9 | LE PATIS | 3 | 86 | 235 | 117290€ | 1364€ |